La direction participative | Magazine ARTISET | 6 2022

PUBLIREPORTAGE L'évolution démographique est un réel défi pour les communes suisses. En effet, quand leurs habitantes et habitants avancent en âge, leurs besoins évoluent. C'est ainsi que la demande de logements modernes permet- tant de vivre plus longtemps chez soi avec des soins auxiliaires ne cesse d'augmenter. La pénurie de main-d'œuvre dans les soins et la hausse du coût de la santé témoignent aussi de la nécessité de nouvelles approches. L'habitat intergénérationnel est un concept novateur: des personnes de tous âges cohabitent dans un voisinage en réseau. Cet habitat comporte par exemple des espaces communs publics ou un dispositif d'assistance pour une aide à la vie quotidienne. Souvent, un habitat avec service à la personne ou des soins supplémentaires sont même proposés en fonction des besoins. Cette approche donne naissance à des quartiers d'habitation inclusifs et vivants. Collaboration en réseau avec la commune et les acteurs locaux En tant que caisse de pension, la Fondation collective Vita investit de façon stratégique dans des espaces d'habitation et de vie tour- nés vers l'avenir. «Nous nous engageons pour une prévoyance professionnelle équilibrée et sûre pour toutes les générations. Cela suppose entre autres de placer les fonds de prévoyance qui nous sont confiés de façon durable et rentable», dit Nicolas Schneider, PDG de la société de gestion chargée de la di- rection. L'investisseur est attaché à une colla- boration efficace et axée sur les besoins avec les communes et les acteurs locaux. «Nous sommes activement engagés dès le dévelop- pement du projet et tout au long de la phase d'exploitation d'un ensemble résidentiel. Sur la base de la politique communale vis-à-vis des personnes âgées, nous concevons des partenariats à long terme en veillant à la prise en compte des intérêts de la commune et des prestataires de services locaux». La création de valeur régionale est aussi renforcée de cette façon. Investissements durables au service de l'environnement et de la société L'investissement efficace s'inscrit dans la stratégie de développement durable de la Fondation collective Vita. Beatrice Stadler, Senior Investment Manager, explique: «L'in- vestissement efficace, également nommé Impact Investing, consiste certes à réaliser un rendement financier mais aussi à générer des effets bénéfiques mesurables sur l'environne- ment ou la société. Avec notre engagement au service d'espaces d'habitation et de vie innovants, nous encourageons une vie saine pour les personnes de tous âges en concevant des résidences inclusives et durables». Le mode de construction est lui aussi respec- tueux de la durée écologique. Depuis 2020, les émissions de CO₂ dans la catégorie de placements «Immobilier Suisse» ont été réduites de 24 %. Ensembles résidentiels pour toutes les générations: construisons-en davantage! À l'heure actuelle, la Fondation collective Vita a investi à hauteur de 230 millions de francs dans sept ensembles résidentiels: à Bazenheid (SG), Ilanz/Glion (GR), St-Gall, Winterthour (ZH), Churwalden (GR) et deux ensembles à Wetzikon (ZH). Les concepts d'habitat permettent aux résident-e-s de res- ter chez eux/elles le plus longtemps possible grâce à des prestations d'assistance. La fon- dation souhaite développer continuellement son portefeuille: d'autres projets doivent venir l'enrichir. Investissements efficaces au profit de quartiers d'habitation inclusifs Les personnes âgées tiennent à vivre le plus longtemps possible au domicile qui leur convient. Mais les offres de logement adaptées aux personnes âgées pour différents budgets sont souvent limitées. Les communes et les investisseurs doivent œuvrer ensemble à la recherche d'une solution, en concevant et en réalisant activement des offres de logements adaptées aux groupes cibles. Nouveaux projets résidentiels recherchés Prestataire immobilier, représentant communal ou exploitant d'institutions de vieillesse et de soins en quête d'investisseurs? Contactez Doris Neuhäusler, respon- sable de «Projets immobiliers straté- giques» à la Fondation collective Vita à l'aide du formulaire de contact sur vita.ch/logementpourseniors A la Residenza St. Joseph à Ilanz/Glion, des personnes de tous âges vivent ensemble dans les 74 appartements de la nouvelle tour et dans le couvent rénové des dominicaines. (Photo: Nocasa)