La direction participative | Magazine ARTISET | 6 2022

ARTISET 02 I 2022  43 Dans une région comme Surselva, dans les Grisons, où le plus petit hameau compte une vingtaine d’âmes et où la localité d’Ilanz /Glion fait office de centre avec environ 4800 habitant·es, les grandes constructions ne passent pas inaper- çues dans le paysage. C’est le cas de la «Residenza St. Joseph», un nouveau bâtiment de soixante appartements situé au centre de la commune. En revanche, l’ancien couvent adjacent, fraîchement rénové et comptant quatorze loge- ments, est une silhouette déjà familière. Le projet d’habitat intergénérationnel rejoint l’idée d’un vivre ensemble à l’échelle du village. «En tant que caisse de pension, nous gérons l’argent que nous confient les assuré·es de manière sûre et rentable. Mais notre responsabilité ne s’arrête pas une fois ces personnes parties à la retraite. Par conséquent, la Fondation collective Vita investit dans des formes d’habitat et des espaces de vie durables pour une population vieillissante», déclare Doris Neuhäusler, respon- sable des projets immobiliers stratégiques de la fondation. Sur chaque site, les appartements et les prestations supplé- mentaires doivent être accessibles à tous les budgets. Le terme «Residenza» n’évoque pas un logement haut de gamme mais renvoie plutôt aux racines de la communauté: en ro- manche, la langue principale de la région, «residenza» signi- fie «résidence». La «Residenza St. Joseph» est un lieu ouvert aux jeunes et moins jeunes. Mais comment ces générations vont-elles se lier? «Nous comprenons l’habitat intergénérationnel comme une vie avec le voisinage», résume Doris Neuhäusler. «Un concept d’habitat doit être adapté à l’environnement dans lequel il s’intègre.» Après une formation d’économiste d’entreprise, elle s’est penchée sur les aspects politiques, socioculturels et planificateurs dans le cadre d’un master en développement urbain, communal et régional. «Les personnes et leurs es- paces de vie sont au cœur de nos projets.» Une perspective qui a également convaincu Carmelia Maissen, présidente de la commune d’Ilanz /Glion. «Du point de vue du dévelop- pement urbain, il était pour nous essentiel que le nouveau bâtiment anime le quartier et soit relié à la localité.» Pour y parvenir, des personnes clés de la commune ont joué un rôle actif. «Si nous souhaitons mettre en place un habitat inter- générationnel, nous avons besoin du savoir-faire local», ex- plique Doris Neuhäusler. La «Residenza St. Joseph» a une longue histoire, qui a commencé avec une agence immobi- lière locale, l’achat d’une parcelle de terrain et une idée. Utilité sociale Le terrain, qui appartenait aux sœurs dominicaines d’Ilanz, a été acheté à condition qu’un projet d’utilité sociale y soit développé, ce qui correspondait à la stratégie de placement de la Fondation collective Vita. Le nom «St. Joseph» rappelle l’origine du terrain de la «Residenza», qui permet à ses rési- dentes et résidents de vivre en bon voisinage depuis avril 2022. «Grâce à nos investissements, nous développons, en collaboration avec la commune, des réseaux et des structures d’aide dans l’environnement social», déclare la responsable de projet. «La location de l’un des soixante appartements de 2,5 à 4,5 pièces fait l’objet d’un contrat de bail tout à fait normal.» Celui-ci inclut non seulement la location de l’ap- partement, mais aussi un service d’urgence 24 heures sur 24 et des prestations professionnelles fournies sur place par la conciergerie de l’association d’aide et de soins à domicile Foppa. Sur demande, celle-ci s’enquiert quotidiennement de l’état de santé des résident·es. L’association Foppa, im- plantée dans la région, est aussi le prestataire de l’offre à bas seuil. «Pour chaque projet de construction, nous examinons sur place les offres et structures existantes, les synergies que nous pouvons exploiter et ce qui doit être développé en complément», explique Doris Neuhäusler. La présidente Le projet de logement intergénérationnel «Residenza St. Joseph» à Ilanz /Glion (GR) a été développé dans le cadre de la stratégie de placement de la Fondation collective Vita, laquelle s’engage en faveur d’un habitat autonome pour le grand âge et poursuit des objectifs d’impact social. Texte: Susanna Valentin Avec 74 appartements, la «Residenza St.Joseph» change quelque peu le visage de la commune d’Ilanz/Glion. En outre, l’idée d’habitat inter- générationnel favorise le développement de structures de voisinage et de soutien dans l’environnement social.  Photo: Fondation collective Vita